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PRÉSENTATION Les points forts de l'opération : - Cachan une situation exceptionnelle : En proche banlieue sud, à seulement 2 kilomètres des portes de Paris. - Cachan accueille de nombreux établissements de l'enseignement supérieur. (ESTP; ENS de Cachan; IUT Paris IX) - Une implantation au coeur du Campus de la très prestigieuse Ecole Spéciale des Travaux Publics (E.S.T.P) . - La proximité du réseau de chauffage urbain lui permet de se prévaloir d'un classement énergétique favorable. - Une excellente desserte. - A deux pas des commerces. - Un couple promoteur / gestionnaire de 1er ordre. - Sélection UFG Partenaires : 100 logements étudiants (studios). - Date de livraison prévisionnelle : 3e trimestre 2012. Les conditions financières : - Prix moyen m² : 4665 € HT / m². - Prix du parking : 10 000 € HT. - La rentabilité est de 4,10 % HT sur HT (mobilier compris). - Prix de vente mobilier : 4000 € HT. - Programme éligible au dispositif fiscal Censi-Bouvard. PRÉSENTATION DU SITE La résidence étudiante "les Lauréades de Cachan" bénéficie d'une implantation privilégiée, en plein coeur du Campus de l'ESTP et à 20 minutes du centre de Paris. DESCRIPTIF DE L’OPÉRATION Adresse : "Les Lauréades de Cachan" 28 avenue du Président Wilson et rue Marcel Bonnet - 94230 Cachan. Situation : La résidence est implantée au coeur du Campus de l'ESTP, à proximité des commerces, sa situation géographique privilégiée lui permet de rejoindre le centre de Paris en seulement 20 minutes. La résidence : - 335 studios d'une surface moyenne de 20 m², fonctionnels et modernes. - Cette résidence permettra à ses occupants de bénéficier de logements meublés confortables, équipés de kitchenette, d'espace de rangement et de salle d'eau. - Parking en sous-sol. - La résidence proposera une gamme de services para-hôtelier : - Locaux communs. Des services de qualité : La résidence proposera une gamme de services para-hôtelier Services confort et bien-être - Accueil, espace restauration cafétéria, aire de détente, salons. - Laverie, fourniture de linge. - Service ménage et blanchisserie. - Connexion internet haut débit dans les appartements, photocopies, fax, courrier. - Stationnement sécurisé. Promoteur : ICADE. Accès : - 2 stations de RER ligne B - Arcueil-Cachan et Bagneux. - Nombreuses lignes de bus : 162 - 184 - 186 - 187 - 197 - 297 - N14 et N21. - RN20 permet de rejoindre la Porte d'Orléans en 5 minutes. - autoroutes A6A et A6B sont à 5 minutes à l'ouest de Cachan. Nombre de lots sélectionnés : 100 logements (studios). L’EXPLOITATION Le Gestionnaire : La gestion locative sera confiée à Eurostudiomes, filiale à 100% du groupe ICADE. Eurostudiomes gère et exploite des logements nus et meublés dans des résidences avec services pour étudiants et personnel en mobilité. Il est un acteur de tout premier plan dans ce domaine avec 54 résidences-services implantées sur le territoire français, soit un parc de 7000 lits). Le marché : Cachan accueille de nombreux établissements de l'enseignement supérieur : - Ecole Normale Supérieure de Cachan (ENS-Cachan), ex ENSET : Elle accueille 650 chercheurs et doctorants et aussi plus de 200 étudiants étrangers, professeurs et chercheurs des meilleures institutions internationales. - Ecole Spéciale des Travaux Publics, du bâtiment et de l'industrie (ESTP) : Elle accueille plus de 3800 étudiants, enseignants, mastériens, stagiaires et vacataires. - Un IUT de l'Université de Paris XI qui regroupe : 701 étudiants préparant un DUT, 215 préparant des licences Pro, 86 auditeurs, 100 enseignants. DISPONIBILITÉS Pour ce programme, il y a 1 lot(s) disponible(s). Pour connaitre le détail du ou des lots disponibles vous devez être partenaire :  |
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