Pionnière sur le marché des SCPI, Crédit Mutuel Pierre 1 a constitué, après plus de 30 années d'existence et au gré de différentes fusions, un patrimoine riche et varié. La taille et la capacité d'arbitrage et d'investissement de cette SCPI, dont la capitalisation atteint plus de 915 millions d'euros, lui assurent une bonne mutualisation locative et géographique. Crédit Mutuel Pierre 1 est un investissement destiné aux épargnants souhaitant profiter des revenus d'immeubles situés en majorité à Paris et en région parisienne, siège d'une forte demande locative professionnelle.
Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.
Actualité au 30/06/2010
Evolution du patrimoine
Au cours du 2e trimestre 2010, la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 a cédé trois actifs
immobiliers pour un montant de 2 965 000 euros hors droits net vendeur.
Des lots de copropriété à usage de bureaux d’environ 262 m2 dans l’ensemble immobilier “Le jardin des Arts”, 63 rue Roger Salengro à Villeurbanne (69) ont été cédés au prix de 255 000 euros hors droits net vendeur. Il s’agit d’un ensemble immobilier mixte habitation/ bureaux/commerce en copropriété. Les locaux contenaient de l’amiante et nécessitaient d’importants travaux de rénovation. Cette cession représentait un tiers des surfaces détenues par la SCPI dans l’immeuble.
Un bâtiment à usage d’entrepôt, activité et bureaux d’environ 2 988 m2 dans la zone d’activités du Mérantais, rue aux Fleurs, rue des Tilleuls à Voisins-le-Bretonneux (78) pour un prix de 2 600 000 euros hors droits net vendeur. Cet actif a été vendu à un acquéreur utilisateur à d’excellentes conditions. Le site était implanté en retrait de la zone d’activités du Mérantais. L’accès routier était moyen et la desserte par les transports en commun mauvaise (RER à 5 km). L’aire de manoeuvre, en mauvais état, était insuffisante.
Un lot de copropriété à usage de bureaux d’une surface d’environ 155 m2 situé dans le Capitole 1, 42-48, avenue des Bénédictins, Limoges (87) pour un montant de 110 000 euros hors droits net vendeur. Ce lot s’intégrait dans un ensemble immobilier construit en 1977 constitué majoritairement de bureaux. Les prestations étaient sommaires et ne correspondaient plus à la demande.
Situation locative
Le détail des relocations au cours de ce trimestre, figure dans le bulletin d'information téléchargeable dans la rubrique "Documentation".
Marché des parts
En nette hausse ce trimestre la collecte totalise 4,4 millions d’euros affectés en totalité au retrait de 15 551 parts d’associés ayant souhaité se retirer.
Toutefois il demeure en attente de retrait au prix publié 18 867 parts soit 0,58 % de la capitalisation détenu par prés de 200 associés. Le délai actuel de traitement représente donc environ 4 mois.
Risques associés
Les parts de SCPI de rendement sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine.
Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.
La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.
Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI.
La SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital.
Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.
Prix de la part (en €) au 1er janvier de chaque année
Revenus nets distribués par la SCPI (en €)
Structure du patrimoine (valeur vénale au 31/12/2009)
Répartition géographique (valeur vénale au 31/12/2009)
