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POURQUOI INVESTIR
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Après une forte baisse entre 1991 et 1997, le marché immobilier, stimulé par un retour massif des accédants et par différentes mesures d'incitation à l'investissement, s'inscrit dans un contexte nouveau de croissance économique. De faibles taux d'intérêts, des prix encore raisonnables et bien orientés, un contexte économique général qui prête à la confiance ainsi qu'une évolution favorable de la fiscalité des mutations, constituent la formule gagnante d'un marché plein de promesses. |
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Le marché du neuf et de l'ancien est donc aujourd'hui en pleine croissance, avec une demande bien présente et une saine répartition entre investisseurs et candidats à l'accession. L'amortissement Périssol, puis l'amortissement Besson, auquel a succédé le dispositif Robien puis aujourd'hui les dispositifs Robien recentré et Borloo, constituent des mesures très positives et pérennes. De plus, l'équilibre du marché peut être respecté puisque les investisseurs bénéficieront des mesures fiscales sur tous les types d'appartements (studio, T2, T3 etc.). |
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Les conditions pour bénéficier de ces dispositifs, qui permet de déduire jusqu'à 50 % de son acquisition de son revenu imposable, sont sans véritables contraintes. |
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Les plafonds de prix de location au m² permettent de s'intéresser à des programmes de la région parisienne ou de certaines villes de province offrant de réelles perspectives de marché. Dans ces conditions, le marché de Paris et sa région, qui avait été durement touché, est aujourd'hui un des plus actifs, avec une reprise néanmoins maîtrisée, et offre des perspectives véritablement intéressantes. |
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Le marché en Province est resté plus stable, sauf sur certains sites plus “spéculatifs”, et offre également de réelles perspectives. Acheter aujourd'hui, c'est acheter des produits de qualité avec des taux de prêts attractifs et sur des niveaux de prix en progression, le tout dans un cadre fiscal plus que jamais favorable. |
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