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NOUVEAUTÉS
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Les programmes neufs en démembrement de propriété : une nouvelle offre de produits d'investissement en immobilier locatif.
Les points forts de l'opération :
- Nogent sur Marne, une situation géographique idéale, aux portes de Paris.
- Une commune offrant un cadre de vie privilégié : à proximité du Bois de Vincennes et des rives de Marne, port de plaisance,...
- Une vie culturelle dynamique : nombreux théâtres et lieux de spectacle, infrastructures sportives,...
- La résidence sera implantée dans le quartier Plaisance, dans un cadre verdoyant à proximité du centre-ville et des transports.
- La plupart des logements bénéficie d'une terrasse, d'un jardin ou d'un balcon
- Des prestations de qualité.
- Durée du démembrement : 17 ans.
- Usufruitier : R.L.F (Résidence le Logement des Fonctionnaires), implanté sur Paris, gère 9 742 logements.
Les conditions financières :
- Prix moyen au m² de la nue-propriété : 3 018 €/m².
- Prix du parking en sous-sol en nue-propriété : 7 840 €.
Pour en savoir plus, consultez la fiche produit du programme en cliquant ici ou contactez l'équipe d'UFG Partenaires, tél 01.44.56.10.62 - e-mail : partenaires@groupe-ufg.com.
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"92 Sélection Investissement" : une nouvelle offre de produits d'investissement en immobilier locatif.
UFG Partenaires vous donne accès à une nouvelle offre de produits d'investissement en immobilier locatif : "92 Sélection Investissement", une sélection de produits de qualité réalisée sur le département des Hauts de Seine dans l'Ouest parisien.
Le département "92" est depuis de nombreuses années une valeur sûre en matière d'immobilier d'habitation, tant pour l'accession à la propriété que pour l'investissement locatif.
UFG Partenaires sélectionne dans le cadre de cette nouvelle offre un choix de programmes sélectionnés sur différentes communes de ce département à partir de critères qualitatifs : emplacement, rentabilité, prix....
Découvrez, dès aujourd'hui, la première opération proposée dans le cadre de cette nouvelle offre : un programme de 10 appartements "Le Liberté à Châtillon" :
- Un emplacement rigoureusement sélectionné à proximité du centre-ville et au sein d'un quartier résidentiel.
- Une résidence, réalisée par Bouygues Immobilier, qui bénéficie de la certification Habitat et Environnement.
Pour en savoir plus, consultez la fiche produit du programme en cliquant ici ou contactez l'équipe d'UFG Partenaires, tél 01.44.56.10.62 - e-mail : partenaires@groupe-ufg.com.
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Nouveau : Découvrez Park Avenue à Asnières sur Seine
Les points forts de l'opération :
- Asnières dur Seine, située à quelques kilomètres du centre de Paris, et non loin de La Défense, premier quartier d'affaires européen.
- Des équipements publics de premier ordre ; une vie culturelle et associative développée.
- Une excellente desserte.
- Park Avenue, nouveau quartier d'Asnières situé en bordure de Seine.
- Des prestations de qualité.
- Sécurité des accès.
- Sélection UFG Partenaires : 12 appartements (du T2 au T4).
- Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2009.
Les conditions financières :
- Prix au m² : 4562 €/m² hors parkinig.
- Prix du parking simple en sous-sol : 13 000 € l'unité.
- Prix du parking double en sous-sol : 18 000 € l'unité.
- La rentabilité brute moyenne (loyer HC/prix hors frais d'acte) sur cette opération est de3,53% selon les loyers libres indicatifs, les loyers Robien recentré* et les loyers Borloo*.
- Garanties "protection revente" et "protection investissement".
- Possibilité de souscrire, à tarif préférentiel, un package de gestion complet comprenant les garanties locatives et d'occupation.
* Ces informations sont données en l'état actuel de la règlementation et de la fiscalité.
Pour plus d'informations consultez la fiche du programme : Park Avenue à Asnières ou contactez l'équipe d'UFG Partenaires, tél 01.44.56.10.62 - e-mail : partenaires@groupe-ufg.com.
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Découvrez la Colline des Impressionnistes à Marseille
Les points forts de l'opération :
- Marseille, deuxième ville de l'hexagone, dispose de toutes les commodités d'une grande ville tout en profitant du charme et de la douceur de vivre du Sud-Est de la France.
- Une ville en plein essor économique
- Une ville desservie par de nombreux modes de transports
- Un promoteur de renom : Les Nouveaux Constructeurs.
- Une architecture soignée et contemporaine avec des logements bénéficiant de balcons ou de terrasses.
- Prestations de qualité.
- Sécurité des accès.
- Sélection UFG partenaires : 15 appartements du deux au trois pièces.
- Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2010.
Les conditions financières :
- Prix moyen m² : 3 043 €/m² hors parkings
- Prix du parking simple sous-sol : 17 300 € l'unité
- Prix du parking double sous-sol : 24 050 € l'unité
- Rentabilité : 4,02 % selon les loyers libres et les loyers Robien recentré* et 3,98 % les loyers Borloo*.
- Garantie locative du promoteur : le prix intègre, en outre, une garantie locative de 3 mois sans franchise (loyers + charges) à compter du 8e jour suivant la livraison, assurant ainsi un revenu locatif immédiat.
- Possibilité de souscrire un package de gestion comprenant les garanties loyers impayés et occupation.
- NOUVEAU : ASSISTANCE A LA LIVRAISON
* Ces informations sont données en l'état actuel de la réglementation et de la fiscalité.
Pour plus d'informations, consultez la fiche du programme : Colline des Impressionnistes, ou contactez l'équipe d'UFG Partenaires, tél. : 01.44.56.10.62 - e-mail : partenaires@groupe-ufg.com.
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DEUXIEME TRANCHE Résidence du Parc de Kerfeunteun à Quimper
DEUXIEME TRANCHE : 29 nouveaux appartements du T2 au T3.
Les points forts de l'opération :
- Quimper à 15 Km de la mer et des plus belles plages du Finistère Sud
- A proximité du centre-ville, des commerces et de la gare
- Le charme de l'ancien rénové (réhabilitation en logement de standing du Grand Séminaire construit en 1920)
- Prestations de qualité
- Jardin intérieur arboré et clos
- Sécurité des accès
- Sélection UFG : 29 appartements ( du T2 au T3)
- Livraison prévisionnelle :
. Aile Est : 1er trimestre 2009
. Aile Nord : 4e trimestre 2009
Les conditions financières :
- Prix moyen m² : 2 711 €/m² hors parkings
- Prix du parking extérieur : 1 650 € l'unité
- Rentabilité :
- 4,26 % selon les loyers libres
- 4,22 % selon les loyers Borloo*
- 4,26 % selon les loyers Robien recentrés*
- Forfaitisation du dépôt de garantie : 762€ à la réservation
- Garanties “Protection Revente” et “Protection Investissement” incluses
- Garantie locative du promoteur de 1 mois
- Possibilité de souscrire à tarif préférentiel un package de gestion complet comprenant la garantie de loyers impayés, la protection juridique, de détérioration immobilière et de carence et vacance locatives.
- Les honoraires de 1ère mise en location seront pris en charge (pour la part propriétaire) par Century 21 (si souscription du mandat)
* Ces informations sont données en l'état actuel de la réglementation et de la fiscalité.
Pour plus d'informations, consultez la fiche du programme : Résidence du Parc de Kerfeunteun, ou contactez l'équipe d'UFG Partenaires, tél. : 01.44.56.10.62 - e-mail : partenaires@groupe-ufg.com.
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Les Terrasses de Port Sud à Ramonvile Saint-Agne
Ramonville Saint-Agne est une ville de 12 000 habitants au sud de Toulouse, disposant de toutes les commodités indispensables à une bonne qualité de vie : crèche, écoles, commerces, hypermarchés, administrations, espaces culturels et sportifs...
Les points forts de l'opération :
- Ramonville Saint-Agne : une commune attractive et familiale offrant un cadre de vie remarquable aux portes de Toulouse.
- Une commune desservie par le métro
- Un programme à vocation patrimoniale
- Dans un quartier résidentiel proche de la nature.
- Une architecture élégante et à taille humaine.
- Proche du centre de Toulouse et de toutes commodités : transports, commerces, écoles, universités, espaces culturels et sportifs...
- Prestations de qualité.
- Sécurité des accès.
- Sélection UFG partenaires : 45 appartements sur les bâtiments A, B et C (du deux au quatre pièces).
- Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2009.
Les conditions financières :
- Prix moyen hors parking : 2 685 €/m²
- Parking extérieur : 5 000 €
- Parking sous-sol : 10 000 €
- Rentabilité : 4,45 % selon les loyers libres et les loyers Robien recentré* et 4,43 % les loyers Borloo*.
- 762 € à la réservation
- Garanties "protection revente" et "protection investissement"
- Possibilité de souscrire un package de gestion complet comprenant les garanties carence et vacance locative, garanties d'impayés.
* Ces informations sont données en l'état actuel de la réglementation et de la fiscalité.
Pour plus d'informations, consultez la fiche du programme : Les Terrasses de Port Sud, ou contactez l'équipe d'UFG Partenaires, tél. : 01.44.56.10.62 - e-mail : partenaires@groupe-ufg.com.
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